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Casa de árvore...

por A Mona Lisa tinha Gases, em 21.04.09

Não se riam de mim, está bem?

É que estou mesmo tentada a comprar uma casa de madeira.

Especialmente, esta.

Sei que falar de casas de madeira em Portugal é quase uma blásfémia. Somos completamente obcecados pela alvenaria. Mas nem só os americanos têm destas excentricidades, os nossos amigos dos países nórdicos são especialistas na matéria.

E estas casas têm tantas vantagens, a nível de gasto energético, a nível ambiental, a nível monetário, a nível sísmico.

Já ando à procura de um terreno. Ainda não está nada decidido mas estou mesmo muito tentada!

Depois terei é de aguentar estoicamente o ar embasbacado dos vizinhos. Mas nem tudo pode ser perfeito, não é verdade?

O que é que vocês acham?

 

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publicado às 10:51



26 comentários

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De Hugo a 21.04.2009 às 11:19

Epa, antes de mais nada, devo de acrescentar que sou técnico de const. civil, pelo que posso até posso dizer alguma coisa de jeito.
Ainda à pouco tempo vieram falar comigo acerca disso.
Conclusão: Sim senhor...é castiça e tudo, mas certifica-te antes é da qualidade dos materiais, pois não vais propriamente passar férias nessa casa, pois não?
Assim, convinha que as paredes tivessem isolamentos térmicos e que tivesse toda bem "forradinha".
Tudo bem, a madeira até garante algum isolamento térmico, bla, bla, bla....mas, se não queres passar frio/calor, 140mm não dá. Procura soluções.
Já agora, pede pintura anti-fogo, porque a madeira e a electricidade não se dão lá muito bem e nunca se sabe, né?
Com isso tudo garantido, torna-se uma casinha bastante acolhedora.
Achei foi a planta minimalista, mas essas casas são mesmo assim. E, hoje em dia, é dificil de arranjar muito maior do que isso.
Já agora, a nível camarário, eles é que tratam de tudo??
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De A Mona Lisa tinha Gases a 21.04.2009 às 11:45

Já consultei imensos sites e a maior parte deles utiliza paredes duplas com lã de rocha. Este site em particular tem muito poucas informações, terei de os contactar. Mas fazem paredes até 180mm.
Estas nem me parecem muito pequenas, a casa do link tem 150m2 de área total e tem lareira e garagem, tem uma coisinhas engraçadas.
Quanto às licenças, algumas empresas tratam disso, outras não. Acho que a norma é deixarem as licenças e financiamento completamente a cargo do cliente.
As autarquias não costumam colocar muitos entraves, fazem muitas perguntas mas depois de terem as respostas autorizam. Já as instituições bancárias dão mais problemas. Eles fazem, mas é preciso falar com muita gente, explicar muita coisa e encontrar o banco certo e o balcão certo, uma vez que nem todos os balcões dentro do mesmo banco têm gente informada o suficiente para não lançarem logo um rotundo não!
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De Hugo a 21.04.2009 às 12:33

Paredes duplas com lã de rocha, parece-me uma solução mais correcta. Mesmo assim, a solução dos 180mm também é bastante boa.
Conselho: Opta por uma empresa que te trate das questões camarárias, ou seja, que já tenha um pré-acordo com as autarquias para implantação dessas moradias, porque, senão, nunca mais te safas. É um tal inventar entraves.
Quanto ao banco, se conheceres algum Eng.º avaliador de algum banco (ou alguém que o conheça), é melhor, caso contrário, é outro gajo que te vai chatiar um bocadinho. Vai logo começar com coisas do tipo: "Isto não tem valor comercial", bla, bla, bla...
Ah, mais uma coisa, a nível de fundações...sabes alguma coisa?
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De A Mona Lisa tinha Gases a 21.04.2009 às 13:19

Pois, já me estou a preparar psicologicamente!
Nas fundações predomina o betão, como nas casas de alvenaria, pelo que me apercebi!
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De Hugo a 21.04.2009 às 15:30

Cof, cof...não querendo causar-te qualquer tipo de danos psicológicos, mas devo de dizer que a fundação daquilo é de ensoleiramento geral, ou seja, trocando por miúdos, uma sapata com o comprimento e largura do edifício e com uns 0,40 a 0,50m de altura...(caro, sim) e, pelo que me parece, não está incluído ali naquele preço (que até é bem bonito e tudo)

PS: Não mates o mensageiro. (lol)
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De A Mona Lisa tinha Gases a 21.04.2009 às 16:22

Porra! Então e essas coisas são muito caras?!
Já estou a ficar triste! :(
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De Hugo a 21.04.2009 às 16:49

aaaaaa....pois, quer dizer, um bocadinho....
Podes até fazer as contas...Faz aí o comprimento da moradia x largura da moradia x 0,45m = x m3...depois multiplica isso por uns 230€/m3.
Et voilá...aí tens o valor do ensoleiramento geral.
Aaaaa...Novamente, comprimento x largura = y m2, dá-te a área de betão de limpeza. Multiplica isso por uns 8€/m2.
Agora, a esse volume que te deu de ensoleiramento, acrescenta mais 30% e tens o volume de escavação...multiplicas isso por uns 8€/m3 e somas.
Ora deixa cá ver mais o quê...(lol)
Aterro: Tás a ver os 30% que acrescentas-te? Multiplica esse volume por uns 4€ e somas ao resto.
Licenças camarárias e talvez um suborno ou outro, podes acrescentar mais uns 3.000€, sei lá...(vamos dar por cima)

PS: Isto tudo a menos que arranjes alguma empresa que forneça e que também te trate disso tudo. (convinha mesmo...não faças de outra maneira)

(Fui muito confuso?)
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De A Mona Lisa tinha Gases a 21.04.2009 às 16:55

Confuso, não. Assustador. Vou mesmo escolher a empresa com base nessas coisas todas! Não estou para isso! Porque será que é sempre tão difícil conseguirmos o que queremos? Oh...
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De Hugo a 21.04.2009 às 17:12

...é só porque não temos dinheiro para tudo o que queremos.... ;P
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De A Mona Lisa tinha Gases a 21.04.2009 às 20:13

Verdade! Obrigada por todas as informações, Hugo! :)
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De Tudo SobreTudo a 21.04.2009 às 11:35

Acho muito bem!
Não é por ser raro que não se deverá ter! As casas pré fabricadas estão cada vez mais em voga!
Boas compras!
TST
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De A Mona Lisa tinha Gases a 21.04.2009 às 16:22

Vou viver rodeada de natureza! lol :)
Beijinho, nini
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De AnaD a 21.04.2009 às 12:34

Acho que fazes lindamente ... se eu tivesse que comprar casa essa seria sem duvida uma hipótese em cima da mesa.

E mais, a minha casa de sonho seria uma de madeira ali para os lados do Baleal.
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De A Mona Lisa tinha Gases a 21.04.2009 às 16:24

É que é uma diferença de preço, já viste? E são tão giras!
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De brunomiguel a 21.04.2009 às 19:17

Acho que fazes muito bem em comprar algo de que gostas. Mas €35 mil ainda é muito guito.
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De A Mona Lisa tinha Gases a 21.04.2009 às 20:15

É verdade, tenho que pedir crédito, não tenho isso tudo. Mas é incomparavelmente menos que uma casa normal aqui para estes lados. Os preços das casas aqui são escabrosos!
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De fabulosa a 22.04.2009 às 12:49

eu gostei foi de ler o comportamento face ao fogo.... pá, estes tipos sabem vender! ;)
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De A Mona Lisa tinha Gases a 27.04.2009 às 20:40

Então não é? Muito criativos! lol
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De silentvoices a 22.04.2009 às 14:11

Fiquei curioso. Aguardo desenvolvimentos.
Realmente são bonitas e bem mais economicas, e como tu dizes há que ter em conta.
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De A Mona Lisa tinha Gases a 27.04.2009 às 20:41

Já mudei de opinião! LOL
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De dottoratoamilano a 22.04.2009 às 20:04

Já aprendi muito na conversa lá acima com o engenheiro. Nos dois meses que vivi nos Estados Unidos, vivi nos subúrbios de Austin e era tudo em madeira, por isso nada me escandaliza. O que é esquisito por lá é ver passar um camião a carregar uma casa completa, ahahah!
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De A Mona Lisa tinha Gases a 27.04.2009 às 20:42

Parece é que por cá as empresas não sabem muito bem o que andam a fazer. Li com cada coisa este fim de semana! Há empresas que sabem, mas vendem as casas quase tão caras como as de alvenaria...
Ah sim, isso deve ser cómico! :D
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De guiga a 23.04.2009 às 17:30

E se lhe dá o bicho?!?! LOOOOOL
Ok, brincadeira... São giras, sim senhora!
Kiss
*.*
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De A Mona Lisa tinha Gases a 27.04.2009 às 20:44

Isso é que é a questão! :D
beijinho
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De Teresa a 27.04.2009 às 14:10

Acho as casas de madeira um espectáculo, eu própria e o J. já andamos a sonhar com uma dessas, terreno temos...pior mesmo é o desemprego!!

Força nisso nini, já ouvi falar mal e bem mas isso é como tudo, aconselha-te bem e de certeza que há casas de madeira muito boas, quanto aos vizinhos que se lixem, desde que gostes e sejas feliz, eles que se habituem à ideia :) Beijinhos***
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De A Mona Lisa tinha Gases a 27.04.2009 às 20:45

Opá, elas lindas são, mas a indústria é um bocado rudimentar por cá! É uma pena!

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